关于温州炒房团（二）

　　今天有朋友MSN上驳我地方保护主义，质问我为什么只有“温州炒房团”，没有香港炒房团、山西炒房团的呢？这说明温州人喜欢成群结队到处炒作房市，以求达到短期暴利。

　　这个说来话长了，白天实在没空细说，现在来好好讲讲。



　　首先，我承认那是事实，但只是一部分。我们先来说说为什么会有“温州炒房团”。
　　温州地处浙东南，三面丘陵，一面临海，所谓七分山二分水一分田，自然资源贫乏，且交通不便，向来封闭。新中国成立之后，又成了紧邻福建的“抗台前线”，国家少有投资。穷则求变，求富，这是人的本性，所以温州人才会在五六十年代就搞土地承包——据说比凤阳可能都要早一点，在七十年代末开始搞各种家庭作坊，搞供销——当年被定性为投机倒把，抓过“八大王”（有兴趣的同学可以去Google）。
　　在温州，国营经济不强大，政府对地方经济的调控方式是宽松的，灵活的，但同时又是支持有限的，无法给予充分的政策和资金扶持。温州商人要想创业成功，几乎只能靠自己，靠家族企业——从作坊，到工厂，到公司。血缘关系为核心的商业体系在温州市根治人心的，也是符合现实的。何况，温州本地不能消化那么多的小商品和轻工制品，只能向更大的市场辐射。

　　当然温州人也从来不怕走出去，因为呆在老家会穷死，不如出去闯一闯。薄利多销和走街串巷几乎是一代温州人在祖国各地，甚至世界各地立足的“王道”。但是你想，就跟犹太人一样，破坏当地市场的游戏规则，作为一个新进者迅速成为领先者，这几乎是不可能被当地的商业力量容许的，再加上每个地方，包括温州在内，天然的排外情愫，温州人在外地立足是极为不易的。所谓在家靠父母，出门靠朋友，能在外地交得到朋友那是最好，如果交不到，就从老家带一些出去——把妻子父母留在老家做生产，自己带着几个兄弟、朋友或乡亲在外开店搞销售，是当时很多温州商人的解决方案。自然而然的，这样的模式可以迅速在一个地方依靠集体的力量，逐渐发展起一条街道，一片街区……
　　这样的模式发展到现在就是各地的温州商会，温州商会是融当地温州人集体政治、经济能量于一体的模式，以后有机会再说这个。

　　所以，这几十年来，温州商人或者温州人，对于在外经商、投资的基本策略，就是要集团作战，以集体对抗当地的竞争对手，优化成本，博取更大的机会。在这样的思想指导下，去美国买房也好，去上海买房也好，自然是带上亲朋好友一起去的——大家可以一起讨论研究，评判商业机会的赢利可能，一起团购增强对卖家的议价能力，等等好处是不言而喻的。于是温州人合力之下，便是动辄千万甚至若干亿资本的游动。

　　当年发起“温州炒房团”的是一个在上海做记者的温州人，他看到上海房市在21世纪初吸引零星嗅觉灵敏的温州商人——但上海本地房市却仍然处于低估或者说上涨前的静默期，便认定这是一个机会，于是通过《温州晚报》来发起并组织一批温州人来团购，而他自己则从房开商那里赚取佣金。
　　而资本，逐利是天然的，资本越大，获利机会也越大，因为资本同时也是杠杆。只要眼光独到，甘冒风险去把握机会博取收益，是无可厚非的。就像我昨天说的，在这个市场中，游戏规则下人人平等，尊重规则，首先要尊重资本的博利权。如果没有足够的利益，资本就不会流动，所谓的市场经济优化配置资源的作用也不可能发挥，经济也就一片死气了。何况，即便投资房市是短期炒作，其周期也要在半年以上。
　　看看股市里面的投机者，包括部分机构在内，几天内用几个亿的资本来个短线炒作，让散户赔尽一世身家的数不胜数。为何没有人在2007年站出来说一句“股市涨得太快了，连垃圾股都买不起了”？

　　是的，人人有其居，安居乐业是我们自古有之的美好意愿。但让每一个家庭都有住房，或者让每一个想结婚的上海人买得起房子，这不是资本需要去解决的问题，不是在这里置业的温州人或香港人、山西人需要解决的问题。置于这是什么问题，有兴趣的同学我们可以私下探讨，在这里，不谈国是了。